Как заемът за собствен капитал може да помогне за намаляване на данъчната ви тежест
Данъчният сезон е в разгара си. На този етап вероятно сте получили вашите W2s, 1099s и всички други данъчни документи, които са ви необходими, за да подадете данъци.
И може би сте започнали да мислите за удръжките, които ще можете да вземете и при връщането на тази година. В края на краищата, колкото повече удръжки можете да вземете, толкова по-добра ще бъде вашата данъчна сметка.
Но знаехте ли, че ако наскоро сте взели жилищен заем, може да се класирате за още повече удръжки? И ако вземете нов жилищен заем тази година, може да успеете значително да намалите данъчната си тежест за 2024 г., когато дойде време за подаване на документи през следващата година.
Сравнете опциите си за жилищен заем днес.
Как заемът за собствен капитал може да помогне за намаляване на данъчната ви тежест
„Заемите за собствен капитал обикновено се използват за консолидиране на дълг с висока лихва или за извършване на подобрения в дома на съществуващото жилище на собственика“, казва Бил Банфийлд, изпълнителен вицепрезидент на капиталовите пазари в Rocket Mortgage. „Това, което хората може би не знаят, е, че лихвите по заеми за собствен капитал могат да бъдат данъчно приспаднати в зависимост от това как се използват средствата и конкретните условия, определени от IRS.“
И така, как можете да сте сигурни, че вашият лихвите по жилищния заем се приспадат от данъка? И има ли други начини заемите за собствен капитал да укрепят възстановяването на данъците ви? Ето няколко данъчни предимства, които можете да получите с вашия жилищен заем:
Данъчни удръжки за подобрения на дома
„Лихвата по жилищен заем се приспада от данъци, ако парите се използват за ремонти, които значително подобряват дома“, казва Банфийлд.
Така че, ако използвате парите, които сте взели назаем с жилищен заем, за да подобрите дома си, може да сте в състояние да отпишете лихвата, която плащате по заема, като данъчно приспадане. Има обаче едно предупреждение:
„За да подлежат на приспадане, парите трябва да бъдат похарчени за имота, от който произтича заемът за собствен капитал“, казва Банфийлд.
С други думи, няма да можете да отпишете лихвите по заема за собствен капитал, ако вземете заема в основното си жилище и го използвате, за да обновите ваканционния си дом.
Извлечете максимума от вашите данъчни облекчения с TurboTax.
Данъчни облекчения за изграждане или закупуване на нов дом
Ремонтите на дома не са единственият начин да се възползвате от данъчните предимства на жилищния заем.
„Лихвите, натрупани по жилищен заем, могат да бъдат приспаднати от списък А на 1040 на данъкоплатеца“, казва Пол Т. Джоузеф, адвокат, CPA и основател на Joseph & Joseph Tax & Payroll. „Постъпленията от заема трябва да се използват или за закупуване на дом, за изграждане на дом или за подобряване на съществуващия ви дом.“
Така че, ако използвате жилищен заем за закупуване или изграждане на нов дом, трябва да можете да приспаднете лихвата по заема върху данъчната си декларация.
Данъчни облекчения за енергийно ефективни надстройки
Това не са единственият начин да се насладите на данъчни облекчения, свързани със заем за собствен капитал.
Данъчният кодекс на Съединените щати включва няколко отписвания за енергийно ефективни надстройки на дома. Например, може да имате достъп до допълнителни данъчни кредити за инсталиране на енергийно ефективни прозорци и врати, подобряване на изолацията на вашия дом и др. Може също така да имате право на данъчен кредит на стойност до 30% от цената на нова слънчева система, стига да я инсталирате преди 2032 г., според Министерството на енергетиката на САЩ.
Така че, когато използвате заема си за собствен капитал, за да извършите енергийно ефективни ремонти на дома си, можете да се възползвате от множество стимули: приспадане на лихвата по заем за собствен капитал и данъчни кредити, свързани с енергийната ефективност.
Изводът
Вашият жилищен заем може да бъде тайно оръжие в усилията ви да намалите данъчната си тежест. Ако вече сте изтеглили заема си, помислете как сте използвали парите и дали ще можете да се възползвате от данъчните облекчения, споменати по-горе. Ако планирате скоро да вземете заем за собствен капитал, обмислете използването на парите, които получавате, по изгоден от данъчна гледна точка начин, за да подсилите данъчната си декларация през следващия сезон на подаване на документи.
Джошуа Родригес
